Установку кондиционера на фасаде здания, а точнее его внешнего блока, формально можно разложить на два этапа: согласование (получение разрешения) и монтаж. Причем получение разрешения может занять гораздо больше времени, чем сама процедура установки.
В каких случаях необходимо согласование
Установка промышленных и полупромышленных кондиционеров, которые ведут к перепланировке здания, нужно обязательно согласовывать в установленном порядке.
Такие работы приводят:
- к изменению технического паспорта здания:
- квалифицируются как реконструкция и переоборудование;
- требуют разработку проекта (со всеми бюрократическими процедурами).
Установка бытовых и полупромышленных кондиционеров требует обязательного согласования и получения разрешения, если здание относится к объекту культурного наследия. И в этом случае не имеет значения, куда выходит фасад — на улицу или во двор.
Но и для обычных многоквартирных домов есть определенные нюансы.
В принципе федеральные законы прямо не требуют получения разрешения при установке на фасаде бытового кондиционера. Однако каждый субъект РФ вправе принять свои нормативные акты, регулирующие этот вопрос.
Теперь в Москве установку кондиционера на фасаде здания можно оспорить в судебном порядке только если:
- нарушены права собственника помещения;
- ущемлены права других владельцев общей собственности (а фасад многоквартирного дома является коллективной собственностью), особенно если есть внутренний регламент или правила, принятые на общем собрании;
- шум и вибрации кондиционера нарушают покой соседей;
- нарушены при установке требования СНиП (отвод конденсата, правила пожарной безопасности, образовались трещины и т. п.).
Уже исходя из этого перечня возможных претензий понятно, что монтаж должен проводиться профессионалами.
Монтаж внешнего блока на фасаде
Установка внешнего блока на фасаде выполняют в нескольких вариантах.
Стандартная установка подразумевает монтаж внешнего блока под окном без привлечения промышленных альпинистов или использования специального оборудования (вышки, туры, фасадные подъемники). Межблочные коммуникации прокладывают открытым путем — без штробления стен, но с обустройством защитных оболочек или коробов. Дренажная труба выводится непосредственно на улицу с условием, чтобы конденсат не попадал на стену или окна (балконы) нижних этажей. Но, как указывалось выше, такой монтаж, отвод конденсата и расположение инженерных коммуникаций не всегда возможны или разрешены.
Если фасад выходит на улицу и вдоль него проходит пешеходный тротуар, то внешний блок кондиционера размещают либо внутри балкона (если он не остеклен), либо на другой стороне здания.
В первом случае монтаж внешнего блока протекает еще проще, но в этом случае теряется часть полезного объема балкона.
Монтаж на другой стене технически сложнее:
- во-первых, если это глухая стена, то потребуется проведение высотных работ при помощи промышленных альпинистов или подъемного оборудования;
- во-вторых, потребуется увеличение (наращивание) длины трасс.
Могут возникнуть определенные проблемы с отводом конденсата.
Во многих случаях требуется «организованный отвод конденсата». То есть дренажная труба должна быть заведена в общую систему канализации или в систему ливневой канализации. В первом варианте работы проводят внутри помещения, во втором — снаружи, но в обоих случаях необходимо обеспечить условия «самотека» конденсата. Если это невозможно, то потребуется дополнительная установка дренажной помпы.
Следует также соблюдать общие рекомендации по обеспечению безопасной эксплуатации внешнего блока кондиционера:
- прочность стены должна быть достаточной, чтобы выдержать вес блока и воздействие вибраций;
- монтажный комплект должен иметь минимум двойной запас прочности;
- чтобы обеспечить нормальные тепловые режимы, расстояние от блока до стены должно быть 10-15 см;
- для защиты от сосулек и осадков необходимо установить защитный козырек;
- при установке на первом или цокольном этаже предусматривают антивандальную защиту.
Специалисты компании «Московский Инжиниринговый Центр» осуществляют как монтаж, так и демонтаж бытовых, полупромышленных и промышленных кондиционеров, вентиляционной и тепловой техники любого уровня сложности. Вы можете заказать услугу по телефону 8 (495) 266-90-81 или отправить онлайн-заявку.